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¿Quieres ser desarrollador inmobilario?

Conocimos muchas historias de éxito y de fracaso en los años

 

 que llevamos en esta profesión. El final de tu historia depende

 

 de múltiples factores a tener en cuenta y por sobre todas las

 

 cosas depende de la correcta PLANIFICACIÓN.

 

¿Creíste que un buen proyecto se vende solo?

Lamentamos decirte que NO

Desarrollar un proyecto inmobiliario y hacerlo de forma exitosa

 

no sucede de la noche a la mañana

 

 

es un PROCESO que requiere TIEMPO 

 

si no respetamos los tiempos de cada etapa

 

es probable que el resultado no sea el que esperamos.

 

 

 

Si leíste bien, ETAPAS en plural y cada  una necesita una correcta

 

planificación para cumplir los plazos.

¿QUE DEBEMOS CONTEMPLAR al LANZAR UN DESARROLLO?

Ciclo de vida de un desarrollo inmobiliario

NACIMIENTO

¿CUÁLES SON LOS PRIMEROS PASOS?

TENER RESUELTAS ESTAS PREGUNTAS.

 

¿Ya Tienes una idea de proyecto?

 

¿Tienes terreno para su ubicación?

 

¿Ya realizaste el análisis de mercado?

 

¿Cuánto tiempo va a llevar construirlo?

 

¿De dónde proviene el capital para desarrollar?

NUMEROS

¿QUÉ NÚMEROS DEBO CONTEMPLAR?

AL INICIO

Costo del estudio de factibilidad (análisis de mercado + Estudios financieros + Estudios de Impacto ambiental, etc.)

Costos de diseño arquitectónico

Costos totales de construcción + análisis de flujo

Costos Legales (contratos, fideicomisos, permisos, etc)

Costos de construcción TOTAL + contingencias

 

COMERCIALIZACIÓN

PARA VENDER HAY QUE INVERTIR

¿CUÁLES SON LOS COSTOS COMERCIALES?

In-House vs MasterBrokers

IN-HOUSE: 

(-) Costo de creación del equipo comercial

(-)Tiempo de creación del equipo comercial

(+) Mejor control de estrategias de marketing

(+) Mayor utilidad final

MASTERBROKER

(+) No hay inversión inicial

(+) No requiere tiempo de implementación

(-) No tenemos control sobre las estrategias de marketing y ventas

(-) Menor Utilidad Final.

Quiero Hablar con el Director

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